1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西淀川区
35.3万円/㎡
前年比+28.6%
御幣島スカイハイツ
大阪府大阪市西淀川区御幣島四丁目
/ 御幣島駅 徒歩6分
1981年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
2,272万円
34.0万円/㎡
1,450
1,998
2,546
3,094
AI査定結果
推定相場価格
2,272万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,998万円〜2,546万円
29.9万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月6日
御幣島スカイハイツ
2,290万円（34.3万円/㎡）/ 4階 / 66.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は32.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 2,290万円 | 34.3万円 | 4階 | 66.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 2,290万円 | 33.3万円 | 4階 | 68.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/11 | 2,390万円 | 35.8万円 | 4階 | 66.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/27 | 2,890万円 | 43.3万円 | 4階 | 66.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 2,390万円 | 34.7万円 | 4階 | 68.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/10 | 1,798万円 | 30.3万円 | 5階 | 59.32㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/09 | 2,390万円 | 35.8万円 | 4階 | 66.8㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2024/10/10 | 1,838万円 | 31.0万円 | 5階 | 59.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/11 | 1,898万円 | 32.0万円 | 5階 | 59.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,998万円 | 27.9万円 | 2階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,998万円 | 28.1万円 | 2階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 1,698万円 | 25.4万円 | 1階 | 66.8㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 御幣島スカイハイツ 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅6分 | 2,290万円 | 34.3万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/04 | ストークマンション出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅2分 | 1,580万円 | 26.5万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/12/26 | サンフラット歌島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,680万円 | 31.1万円 | 54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/16 | ルモン千舟 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅8分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/01 | 日商岩井野里マンション 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅8分 | 2,230万円 | 36.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 姫里スカイハイツ 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅3分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 53戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西淀川区では28.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して2.8%割安です。
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阪神なんば線 / 出来島駅 徒歩 1分
1987年築 / 5階建 / 47戸 / RC造