御幣島スカイハイツ

大阪府大阪市西淀川区御幣島四丁目
/ 御幣島駅徒歩6分
1981年築 / 6階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

48.6

フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価

相場

1,374

1,958

2,542

3,125

AI査定結果

推定相場価格

2,250万円

33.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,958万円〜2,542万円

29.3万円/㎡〜38.0万円/㎡

推定賃料

11.5万円

0.17万円/㎡

推定利回り

6.0%

最終更新日: 2025年8月29日

御幣島スカイハイツ

2,290万円（34.3万円/㎡）/ 4階 / 66.8㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴33件の平均平米単価は31.12万円です。
閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/08/24	2,290万円	34.3万円	4階	66.8㎡	3LDK+S	東
2025/08/05	2,290万円	35.8万円	4階	64㎡	3LDK	東
2025/06/22	2,290万円	33.3万円	4階	68.8㎡	3LDK	東
2025/06/11	2,390万円	35.8万円	4階	66.8㎡	3LDK	東
2025/04/27	2,890万円	43.3万円	4階	66.8㎡	3LDK	東
2025/03/23	2,390万円	34.7万円	4階	68.8㎡	3LDK	東
2025/02/10	1,798万円	30.3万円	5階	59.32㎡	2DK	東
2025/02/09	2,390万円	35.8万円	4階	66.8㎡	2DK+S	東
2024/10/10	1,838万円	31.0万円	5階	59.32㎡	2LDK	東
2024/08/11	1,898万円	32.0万円	5階	59.32㎡	2LDK	東
2024/08/06	1,998万円	27.9万円	2階	71.6㎡	3LDK	南
2024/07/08	1,998万円	28.1万円	2階	71㎡	3LDK	南
2024/06/10	1,698万円	25.4万円	1階	66.8㎡	3LDK	東
2024/04/05	2,098万円	29.3万円	2階	71.6㎡	3LDK	南
2024/02/23	1,698万円	25.7万円	1階	66㎡	3SLK	東
2024/02/23	2,298万円	32.1万円	2階	71.6㎡	3LDK	南東
2024/02/08	1,748万円	26.2万円	1階	66.8㎡	3LDK	東
2024/01/15	1,748万円	26.5万円	1階	66㎡	3SLK	東
2024/01/13	1,798万円	26.9万円	1階	66.8㎡	3LDK	東
2023/12/26	1,938万円	32.7万円	5階	59.32㎡	2LDK	東
2023/12/26	2,198万円	30.7万円	2階	71.6㎡	3LDK	南
2023/12/20	1,848万円	27.7万円	1階	66.8㎡	3LDK	東
2023/12/16	1,798万円	27.2万円	1階	66㎡	3SLK	東
2023/12/04	1,898万円	28.4万円	1階	66.8㎡	3LDK	東
2023/12/04	2,398万円	33.5万円	2階	71.6㎡	3LDK	南
2023/11/25	2,098万円	31.4万円	1階	66.8㎡	3LDK	東
2023/11/25	1,848万円	28.0万円	1階	66㎡	3SLK	東
2023/10/24	1,948万円	29.2万円	1階	66.8㎡	3LDK	東
2023/10/15	1,980万円	33.4万円	5階	59.32㎡	2LDK	東
2023/09/25	1,998万円	29.9万円	1階	66.8㎡	3LDK	東
2023/09/03	2,198万円	32.9万円	1階	66.8㎡	3LDK	東
2023/08/28	2,348万円	32.8万円	2階	71.6㎡	3LDK	南
2023/07/29	2,490万円	34.8万円	3階	71.6㎡	3DK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.89万円です。
閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/08/24	御幣島スカイハイツ大阪市西淀川区御幣島四丁目	御幣島駅6分	2,290万円	34.3万円	66.8㎡	3LDK+S	4階 / 6階建	東	1981年	47戸	RC
2025/08/21	ストークマンション出来島大阪市西淀川区出来島一丁目	出来島駅2分	2,550万円	42.8万円	59.59㎡	1LDK+S	4階 / 8階建	南	1984年	51戸	SRC
2023/12/24	佃コーポ大阪市西淀川区佃二丁目	千船駅7分	1,698万円	27.2万円	62.44㎡	4DK	5階 / 7階建	南	1979年	83戸	RC
2025/08/11	サンフラット歌島大阪市西淀川区千舟二丁目	御幣島駅6分	2,180万円	40.4万円	54㎡	3DK	2階 / 6階建	南東	1982年	54戸	RC
2025/02/16	ルモン千舟大阪市西淀川区千舟二丁目	御幣島駅8分	2,280万円	38.3万円	59.52㎡	3LDK	5階 / 8階建	南東	1984年	63戸	RC
2025/08/06	ライオンズマンション西淀川大阪市西淀川区御幣島二丁目	御幣島駅4分	1,580万円	28.7万円	55.1㎡	3DK	3階 / 9階建	南西	1985年	41戸	RC
2024/04/20	ハイネス塚本大阪市西淀川区野里三丁目	御幣島駅5分	1,980万円	35.4万円	56㎡	2LDK	4階 / 7階建	南東	1986年	52戸	RC
2025/08/25	日商岩井野里マンション大阪市西淀川区野里二丁目	御幣島駅8分	1,980万円	32.1万円	61.6㎡	2LDK	1階 / 11階建	南東	1980年	95戸	SRC
2025/08/20	姫里スカイハイツ大阪市西淀川区姫里二丁目	姫島駅3分	1,880万円	26.3万円	71.5㎡	3LDK	2階 / 11階建	南東	1977年	53戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市西淀川区では31.5%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して2.6%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

大阪府

38.6万円/㎡

前年比+8.2%

大阪市西淀川区

35.2万円/㎡

前年比+31.5%

マンション概要

マンション名	御幣島スカイハイツ
所在地	大阪府大阪市西淀川区御幣島四丁目
交通	御幣島駅徒歩6分
築年月	1981年
階数	6階建
総戸数	47戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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